@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
湖北襄阳最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在湖北襄阳办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年湖北襄阳公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，湖北襄阳的邻居谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为14万元，年限为8年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=140000*0.002375*（1+0.002375）^96/(（1+0.002375）^96-1)=1632.62
1、第一期：
第一期利息=140000*0.002375=332.5
第一期金额=1632.62-332.5 =1300.12
剩余金额=140000- 1300.12=138699.88
2、第二期：
第二期利息=138699.88*0.002375=329.41
第二期金额=1632.62-329.41=1303.21
剩余金额=138699.88- 1303.21=137396.67
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=140000*0.002375=332.5
第一期金额=140000/96=1458.33
月还款额=1458.33+332.5 =1790.83
剩余金额=140000-1458.33=138541.67
2、第二期：
第二期利息=138541.67 *0.002375=329.04
第二期金额=138541.67/95=1458.33
月还款额=1458.33+329.04=1787.37
剩余金额=138541.67-1458.33=137083.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。