购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年河南平顶山公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，河南平顶山的亲戚朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为41万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=410000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=3930.67
1、第一期：
第一期利息=410000*0.002375=973.75
第一期金额=3930.67-973.75 =2956.92
剩余金额=410000- 2956.92=407043.08
2、第二期：
第二期利息=407043.08*0.002375=966.73
第二期金额=3930.67-966.73=2963.94
剩余金额=407043.08- 2963.94=404079.14
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=410000*0.002375=973.75
第一期金额=410000/120=3416.67
月还款额=3416.67+973.75 =4390.42
剩余金额=410000-3416.67=406583.33
2、第二期：
第二期利息=406583.33 *0.002375=965.64
第二期金额=406583.33/119=3416.67
月还款额=3416.67+965.64=4382.31
剩余金额=406583.33-3416.67=403166.66
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。