购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在吉林辽源住房公积金贷款利率调整后是多少？吉林辽源个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
吉林辽源住房公积金贷款利率是多少，吉林辽源住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，吉林辽源的朋友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为13万元，年限为7年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=130000*0.002375*（1+0.002375）^84/(（1+0.002375）^84-1)=1708.95
1、第一期：
第一期利息=130000*0.002375=308.75
第一期金额=1708.95-308.75 =1400.2
剩余金额=130000- 1400.2=128599.8
2、第二期：
第二期利息=128599.8*0.002375=305.42
第二期金额=1708.95-305.42=1403.53
剩余金额=128599.8- 1403.53=127196.27
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=130000*0.002375=308.75
第一期金额=130000/84=1547.62
月还款额=1547.62+308.75 =1856.37
剩余金额=130000-1547.62=128452.38
2、第二期：
第二期利息=128452.38 *0.002375=305.07
第二期金额=128452.38/83=1547.62
月还款额=1547.62+305.07=1852.69
剩余金额=128452.38-1547.62=126904.76
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。