购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？
近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在河南济源个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
河南济源住房公积金贷款利率是多少，河南济源住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，河南济源的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为92万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=920000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3887.95
1、第一期：
第一期利息=920000*0.002375=2185
第一期金额=3887.95-2185 =1702.95
剩余金额=920000- 1702.95=918297.05
2、第二期：
第二期利息=918297.05*0.002375=2180.96
第二期金额=3887.95-2180.96=1706.99
剩余金额=918297.05- 1706.99=916590.06
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=920000*0.002375=2185
第一期金额=920000/348=2643.68
月还款额=2643.68+2185 =4828.68
剩余金额=920000-2643.68=917356.32
2、第二期：
第二期利息=917356.32 *0.002375=2178.72
第二期金额=917356.32/347=2643.68
月还款额=2643.68+2178.72=4822.4
剩余金额=917356.32-2643.68=914712.64
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
