@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
山东烟台最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在山东烟台办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新山东烟台住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，山东烟台的邻居张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为7年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=190000*0.002375*（1+0.002375）^84/(（1+0.002375）^84-1)=2497.7
1、第一期：
第一期利息=190000*0.002375=451.25
第一期金额=2497.7-451.25 =2046.45
剩余金额=190000- 2046.45=187953.55
2、第二期：
第二期利息=187953.55*0.002375=446.39
第二期金额=2497.7-446.39=2051.31
剩余金额=187953.55- 2051.31=185902.24
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=190000*0.002375=451.25
第一期金额=190000/84=2261.9
月还款额=2261.9+451.25 =2713.15
剩余金额=190000-2261.9=187738.1
2、第二期：
第二期利息=187738.1 *0.002375=445.88
第二期金额=187738.1/83=2261.9
月还款额=2261.9+445.88=2707.78
剩余金额=187738.1-2261.9=185476.2
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
