@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？
近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在大渡口个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
大渡口公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
大渡口住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，大渡口的邻居沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为91万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=910000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=4498.72
1、第一期：
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=4498.72-2161.25 =2337.47
剩余金额=910000- 2337.47=907662.53
2、第二期：
第二期利息=907662.53*0.002375=2155.7
第二期金额=4498.72-2155.7=2343.02
剩余金额=907662.53- 2343.02=905319.51
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=910000/276=3297.1
月还款额=3297.1+2161.25 =5458.35
剩余金额=910000-3297.1=906702.9
2、第二期：
第二期利息=906702.9 *0.002375=2153.42
第二期金额=906702.9/275=3297.1
月还款额=3297.1+2153.42=5450.52
剩余金额=906702.9-3297.1=903405.8
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。