购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
陕西榆林住房公积金贷款利率是多少，陕西榆林住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，陕西榆林的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为71万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=710000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=5827.44
1、第一期：
第一期利息=710000*0.002375=1686.25
第一期金额=5827.44-1686.25 =4141.19
剩余金额=710000- 4141.19=705858.81
2、第二期：
第二期利息=705858.81*0.002375=1676.41
第二期金额=5827.44-1676.41=4151.03
剩余金额=705858.81- 4151.03=701707.78
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=710000*0.002375=1686.25
第一期金额=710000/144=4930.56
月还款额=4930.56+1686.25 =6616.81
剩余金额=710000-4930.56=705069.44
2、第二期：
第二期利息=705069.44 *0.002375=1674.54
第二期金额=705069.44/143=4930.56
月还款额=4930.56+1674.54=6605.1
剩余金额=705069.44-4930.56=700138.88
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
