购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
东城住房公积金贷款利率是多少，东城住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，东城的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为54万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=540000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=3505.6
1、第一期：
第一期利息=540000*0.002375=1282.5
第一期金额=3505.6-1282.5 =2223.1
剩余金额=540000- 2223.1=537776.9
2、第二期：
第二期利息=537776.9*0.002375=1277.22
第二期金额=3505.6-1277.22=2228.38
剩余金额=537776.9- 2228.38=535548.52
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=540000*0.002375=1282.5
第一期金额=540000/192=2812.5
月还款额=2812.5+1282.5 =4095
剩余金额=540000-2812.5=537187.5
2、第二期：
第二期利息=537187.5 *0.002375=1275.82
第二期金额=537187.5/191=2812.5
月还款额=2812.5+1275.82=4088.32
剩余金额=537187.5-2812.5=534375
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
