购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
嘉定房贷利率是多少？想要在嘉定用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
嘉定住房公积金贷款利率是多少，嘉定住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，嘉定的同事孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=2398.42
1、第一期：
第一期利息=470000*0.002375=1116.25
第一期金额=2398.42-1116.25 =1282.17
剩余金额=470000- 1282.17=468717.83
2、第二期：
第二期利息=468717.83*0.002375=1113.2
第二期金额=2398.42-1113.2=1285.22
剩余金额=468717.83- 1285.22=467432.61
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=470000*0.002375=1116.25
第一期金额=470000/264=1780.3
月还款额=1780.3+1116.25 =2896.55
剩余金额=470000-1780.3=468219.7
2、第二期：
第二期利息=468219.7 *0.002375=1112.02
第二期金额=468219.7/263=1780.3
月还款额=1780.3+1112.02=2892.32
剩余金额=468219.7-1780.3=466439.4
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
