购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
四川遂宁最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在四川遂宁办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年四川遂宁公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，四川遂宁的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为35万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=350000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=3091.94
1、第一期：
第一期利息=350000*0.002375=831.25
第一期金额=3091.94-831.25 =2260.69
剩余金额=350000- 2260.69=347739.31
2、第二期：
第二期利息=347739.31*0.002375=825.88
第二期金额=3091.94-825.88=2266.06
剩余金额=347739.31- 2266.06=345473.25
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=350000*0.002375=831.25
第一期金额=350000/132=2651.52
月还款额=2651.52+831.25 =3482.77
剩余金额=350000-2651.52=347348.48
2、第二期：
第二期利息=347348.48 *0.002375=824.95
第二期金额=347348.48/131=2651.52
月还款额=2651.52+824.95=3476.47
剩余金额=347348.48-2651.52=344696.96
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。