购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
2025年河南许昌公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，河南许昌的同事沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为76万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=760000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=4501.93
1、第一期：
第一期利息=760000*0.002375=1805
第一期金额=4501.93-1805 =2696.93
剩余金额=760000- 2696.93=757303.07
2、第二期：
第二期利息=757303.07*0.002375=1798.59
第二期金额=4501.93-1798.59=2703.34
剩余金额=757303.07- 2703.34=754599.73
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=760000*0.002375=1805
第一期金额=760000/216=3518.52
月还款额=3518.52+1805 =5323.52
剩余金额=760000-3518.52=756481.48
2、第二期：
第二期利息=756481.48 *0.002375=1796.64
第二期金额=756481.48/215=3518.52
月还款额=3518.52+1796.64=5315.16
剩余金额=756481.48-3518.52=752962.96
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
