@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
红桥住房公积金贷款利率是多少，红桥住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，红桥的邻居杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为97万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=970000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=9299.38
1、第一期：
第一期利息=970000*0.002375=2303.75
第一期金额=9299.38-2303.75 =6995.63
剩余金额=970000- 6995.63=963004.37
2、第二期：
第二期利息=963004.37*0.002375=2287.14
第二期金额=9299.38-2287.14=7012.24
剩余金额=963004.37- 7012.24=955992.13
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=970000*0.002375=2303.75
第一期金额=970000/120=8083.33
月还款额=8083.33+2303.75 =10387.08
剩余金额=970000-8083.33=961916.67
2、第二期：
第二期利息=961916.67 *0.002375=2284.55
第二期金额=961916.67/119=8083.33
月还款额=8083.33+2284.55=10367.88
剩余金额=961916.67-8083.33=953833.34
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
