购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
山东滨州购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前山东滨州办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
2025年山东滨州公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，山东滨州的笔友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=3171.84
1、第一期：
第一期利息=680000*0.002375=1615
第一期金额=3171.84-1615 =1556.84
剩余金额=680000- 1556.84=678443.16
2、第二期：
第二期利息=678443.16*0.002375=1611.3
第二期金额=3171.84-1611.3=1560.54
剩余金额=678443.16- 1560.54=676882.62
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=680000*0.002375=1615
第一期金额=680000/300=2266.67
月还款额=2266.67+1615 =3881.67
剩余金额=680000-2266.67=677733.33
2、第二期：
第二期利息=677733.33 *0.002375=1609.62
第二期金额=677733.33/299=2266.67
月还款额=2266.67+1609.62=3876.29
剩余金额=677733.33-2266.67=675466.66
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
