购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？新疆石河子个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
新疆石河子住房公积金贷款利率是多少，新疆石河子住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，新疆石河子的亲戚吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为53万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=530000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=2407.05
1、第一期：
第一期利息=530000*0.002375=1258.75
第一期金额=2407.05-1258.75 =1148.3
剩余金额=530000- 1148.3=528851.7
2、第二期：
第二期利息=528851.7*0.002375=1256.02
第二期金额=2407.05-1256.02=1151.03
剩余金额=528851.7- 1151.03=527700.67
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=530000*0.002375=1258.75
第一期金额=530000/312=1698.72
月还款额=1698.72+1258.75 =2957.47
剩余金额=530000-1698.72=528301.28
2、第二期：
第二期利息=528301.28 *0.002375=1254.72
第二期金额=528301.28/311=1698.72
月还款额=1698.72+1254.72=2953.44
剩余金额=528301.28-1698.72=526602.56
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
