昌平公积金房贷贷款利率是多少?2024年住房房公积金利率还会下调吗?

2025-03-05 16:03:38社保网

购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

事关个人住房贷款!部分地区公积金贷款利率进入1时代!@大家迎来最新好消息!2024年5月18日起,住房公积金的贷款利率正式调整了,由原先的2.6%再下降了到2.35%!创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少?贷款多少年比较划算的?办理贷款的利率是多少?随社保网小编来了解一下。

据了解,2024年5月17日,央行宣布下调住房公积金贷款利率,将公积金贷款利率下调了0.25个百分点,这一消息公布之后,很多城市开始对房产法规进行调整,大部分城市都跟随央行公布的法规,进行调整公积金贷款利率。

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午,央行宣布——自次日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看昌平公积金如何下调的?办理贷款能省多少钱?

昌平住房公积金贷款利率是多少,昌平住房公积金贷款利率参照如下:

最新住房贷款利率调整标准

1.首套房使用公积金贷款

利率档次年利率(%)

1-5(含五年)  2.350

5年以上  2.850

2.二套房使用公积金贷款

1-5(含五年)  2.775

5年以上  3.325

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

住房公积金贷款等额本息:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

住房公积金贷款等额本金:

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

比如,昌平的亲戚孔某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为86万元,年限为20年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=860000*0.002375*(1+0.002375)^240/((1+0.002375)^240-1)=4705.22

1、第一期:

第一期利息=860000*0.002375=2042.5

第一期金额=4705.22-2042.5 =2662.72

剩余金额=860000- 2662.72=857337.28

2、第二期:

第二期利息=857337.28*0.002375=2036.18

第二期金额=4705.22-2036.18=2669.04

剩余金额=857337.28- 2669.04=854668.24

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=860000*0.002375=2042.5

第一期金额=860000/240=3583.33

月还款额=3583.33+2042.5 =5625.83

剩余金额=860000-3583.33=856416.67

2、第二期:

第二期利息=856416.67 *0.002375=2033.99

第二期金额=856416.67/239=3583.33

月还款额=3583.33+2033.99=5617.32

剩余金额=856416.67-3583.33=852833.34

以此类推进行计算

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
湖北孝感存量房贷利率正式调整 调整存量利率-30BP后会低于公积金贷款利率吗? 2025-03-05 14:53公积金贷款 更灵活!个人房贷利率重新定价了!内蒙古赤峰存量房贷利率调整时间怎么商量? 2025-03-05 14:38公积金贷款 海南文昌2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-03-05 14:31公积金贷款 璧山2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-03-05 14:13公积金贷款 天津房贷利率哪个更低?2024住房公积金与商贷利率调整对比 2025-03-05 14:01公积金贷款 公积金贷款100万元利息要多少?2024最新公积金利率江苏淮安首套房公积金贷款利率多少? 2025-03-05 13:56公积金贷款 【最新】自2025年起 海南万宁存量个人住房公积金贷款执行新利率 2025-03-05 13:48公积金贷款 河南许昌住房公积金贷款利率怎么查?2024首套、二套房公积金贷款利率多少? 2025-03-05 13:42公积金贷款
住房公积金贷款利率2024最新利率标准,江西宜春个人住房贷款利率如何调整? 2025-03-05 13:37公积金贷款 【最新】自2025年起 河南商丘存量个人住房公积金贷款执行新利率 2025-03-05 13:33公积金贷款 云南大理房贷利率调整新消息 现在 云南大理存量房贷lpr-30pb是多少?公积金会调整吗? 2025-03-05 13:27公积金贷款 江西宜春住房贷款利率调整时间 2024公积金商业贷款利率怎么调? 2025-03-05 13:19公积金贷款
宁夏固原公积金贷款利率有什么优惠?2024最新公积金贷款利率调整消息 2025-03-05 13:14公积金贷款 2024银行购房贷款利率调整时间 四川广元新商贷利率定价机制多久调一次? 2025-03-05 13:07公积金贷款 更灵活!个人房贷利率重新定价了!河北保定存量房贷利率调整时间怎么商量? 2025-03-05 13:04公积金贷款 现在公积金贷款利率是多少?商业贷款利率如何? 2025-03-05 13:00公积金贷款
公积金贷款利率2024最新消息 南沙首套房公积金贷款利率多少? 2025-03-05 12:53公积金贷款 福建南平房贷利率调整新消息2024 福建南平公积金商业贷款利率多少?调整后多少? 2025-03-05 12:47公积金贷款 白沙首套房贷利率调整 2024年 白沙公积金利率与商业贷款利率调整后多少? 2025-03-05 12:41公积金贷款 公积金利率下调2024,石景山2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-03-05 12:37公积金贷款
住房公积金利率变化后还贷会变化吗?甘孜贷款还款方式及计算公式 2025-03-05 12:33公积金贷款 房贷71万13年月供明细表 广东茂名2024年公积金贷款利率是多少? 2025-03-05 12:30公积金贷款 2025住房公积金贷款利率是多少?安徽安庆买房房贷利率如何调? 2025-03-05 12:23公积金贷款