公积金房贷是多少?2024年山西朔州首套房公积金利率调整后是多少?

2025-03-06 10:36:15社保网

购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

目前实行公积金贷款法规,就是为了减轻购房者经济负担,对于缴纳住房公积金的职工而言,使用公积金贷款,利率是很大低于商业住房贷款利率的

这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。

现在个人住房公积金贷款利率最低是多少?

自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在山西朔州个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

山西朔州住房公积金贷款利率是多少,山西朔州住房公积金贷款利率参照如下:

最新住房贷款利率调整标准

1.首套房使用公积金贷款

利率档次年利率(%)

1-5(含五年)  2.350

5年以上  2.850

2.二套房使用公积金贷款

1-5(含五年)  2.775

5年以上  3.325

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

住房公积金贷款等额本息:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

住房公积金贷款等额本金:

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

比如,山西朔州的朋友刘某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为13万元,年限为9年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=130000*0.002375*(1+0.002375)^108/((1+0.002375)^108-1)=1366.09

1、第一期:

第一期利息=130000*0.002375=308.75

第一期金额=1366.09-308.75 =1057.34

剩余金额=130000- 1057.34=128942.66

2、第二期:

第二期利息=128942.66*0.002375=306.24

第二期金额=1366.09-306.24=1059.85

剩余金额=128942.66- 1059.85=127882.81

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=130000*0.002375=308.75

第一期金额=130000/108=1203.7

月还款额=1203.7+308.75 =1512.45

剩余金额=130000-1203.7=128796.3

2、第二期:

第二期利息=128796.3 *0.002375=305.89

第二期金额=128796.3/107=1203.7

月还款额=1203.7+305.89=1509.59

剩余金额=128796.3-1203.7=127592.6

以此类推进行计算

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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