@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年浙江衢州公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，浙江衢州的朋友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为30万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=300000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=1297
1、第一期：
第一期利息=300000*0.002375=712.5
第一期金额=1297-712.5 =584.5
剩余金额=300000- 584.5=299415.5
2、第二期：
第二期利息=299415.5*0.002375=711.11
第二期金额=1297-711.11=585.89
剩余金额=299415.5- 585.89=298829.61
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=300000*0.002375=712.5
第一期金额=300000/336=892.86
月还款额=892.86+712.5 =1605.36
剩余金额=300000-892.86=299107.14
2、第二期：
第二期利息=299107.14 *0.002375=710.38
第二期金额=299107.14/335=892.86
月还款额=892.86+710.38=1603.24
剩余金额=299107.14-892.86=298214.28
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。