购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
2025年乐东公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，乐东的同事王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=4908.61
1、第一期：
第一期利息=930000*0.002375=2208.75
第一期金额=4908.61-2208.75 =2699.86
剩余金额=930000- 2699.86=927300.14
2、第二期：
第二期利息=927300.14*0.002375=2202.34
第二期金额=4908.61-2202.34=2706.27
剩余金额=927300.14- 2706.27=924593.87
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=930000*0.002375=2208.75
第一期金额=930000/252=3690.48
月还款额=3690.48+2208.75 =5899.23
剩余金额=930000-3690.48=926309.52
2、第二期：
第二期利息=926309.52 *0.002375=2199.99
第二期金额=926309.52/251=3690.48
月还款额=3690.48+2199.99=5890.47
剩余金额=926309.52-3690.48=922619.04
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。