@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
目前实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
现在个人住房公积金贷款利率最低是多少？自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在湖南衡阳个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年湖南衡阳公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，湖南衡阳的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为35万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=350000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=3355.45
1、第一期：
第一期利息=350000*0.002375=831.25
第一期金额=3355.45-831.25 =2524.2
剩余金额=350000- 2524.2=347475.8
2、第二期：
第二期利息=347475.8*0.002375=825.26
第二期金额=3355.45-825.26=2530.19
剩余金额=347475.8- 2530.19=344945.61
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=350000*0.002375=831.25
第一期金额=350000/120=2916.67
月还款额=2916.67+831.25 =3747.92
剩余金额=350000-2916.67=347083.33
2、第二期：
第二期利息=347083.33 *0.002375=824.32
第二期金额=347083.33/119=2916.67
月还款额=2916.67+824.32=3740.99
剩余金额=347083.33-2916.67=344166.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
