@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
目前实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
现在个人住房公积金贷款利率最低是多少？自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在黔东南个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
黔东南住房公积金贷款利率是多少，黔东南住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，黔东南的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为15万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=150000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=3277.21
1、第一期：
第一期利息=150000*0.001958=293.7
第一期金额=3277.21-293.7 =2983.51
剩余金额=150000- 2983.51=147016.49
2、第二期：
第二期利息=147016.49*0.001958=287.86
第二期金额=3277.21-287.86=2989.35
剩余金额=147016.49- 2989.35=144027.14
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=150000*0.001958=293.7
第一期金额=150000/48=3125
月还款额=3125+293.7 =3418.7
剩余金额=150000-3125=146875
2、第二期：
第二期利息=146875 *0.001958=287.58
第二期金额=146875/47=3125
月还款额=3125+287.58=3412.58
剩余金额=146875-3125=143750
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
