@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
目前实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
现在个人住房公积金贷款利率最低是多少？自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在云南临沧个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新云南临沧住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，云南临沧的朋友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3502.55
1、第一期：
第一期利息=730000*0.002375=1733.75
第一期金额=3502.55-1733.75 =1768.8
剩余金额=730000- 1768.8=728231.2
2、第二期：
第二期利息=728231.2*0.002375=1729.55
第二期金额=3502.55-1729.55=1773
剩余金额=728231.2- 1773=726458.2
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=730000*0.002375=1733.75
第一期金额=730000/288=2534.72
月还款额=2534.72+1733.75 =4268.47
剩余金额=730000-2534.72=727465.28
2、第二期：
第二期利息=727465.28 *0.002375=1727.73
第二期金额=727465.28/287=2534.72
月还款额=2534.72+1727.73=4262.45
剩余金额=727465.28-2534.72=724930.56
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。