二套房公积金最低利率是多少?最新 锡林郭勒公积金贷款利率2024调整表

2025-03-12 18:33:40社保网

@办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

住房公积金贷款利率每年都会调整的吗?住房公积金贷款有什么优惠的?其实,公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池,享有一定的住房贷款优惠,下调个人住房公积金贷款利率,将使更多稳定就业的职工以更低成本购房,增强职工的购房能力,刺激稳定就业的职工入市。那现在锡林郭勒住房公积金贷款利率调整后是多少?最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的?锡林郭勒个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!

2025年锡林郭勒公积金贷款利率是多少?

2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

比如,锡林郭勒的同事杨某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为72万元,年限为18年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=720000*0.002375*(1+0.002375)^216/((1+0.002375)^216-1)=4264.99

1、第一期:

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=4264.99-1710 =2554.99

剩余金额=720000- 2554.99=717445.01

2、第二期:

第二期利息=717445.01*0.002375=1703.93

第二期金额=4264.99-1703.93=2561.06

剩余金额=717445.01- 2561.06=714883.95

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=720000/216=3333.33

月还款额=3333.33+1710 =5043.33

剩余金额=720000-3333.33=716666.67

2、第二期:

第二期利息=716666.67 *0.002375=1702.08

第二期金额=716666.67/215=3333.33

月还款额=3333.33+1702.08=5035.41

剩余金额=716666.67-3333.33=713333.34

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法:

每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法:

每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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