@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
最新湖北随州住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，湖北随州的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为99万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=990000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=4183.77
1、第一期：
第一期利息=990000*0.002375=2351.25
第一期金额=4183.77-2351.25 =1832.52
剩余金额=990000- 1832.52=988167.48
2、第二期：
第二期利息=988167.48*0.002375=2346.9
第二期金额=4183.77-2346.9=1836.87
剩余金额=988167.48- 1836.87=986330.61
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=990000*0.002375=2351.25
第一期金额=990000/348=2844.83
月还款额=2844.83+2351.25 =5196.08
剩余金额=990000-2844.83=987155.17
2、第二期：
第二期利息=987155.17 *0.002375=2344.49
第二期金额=987155.17/347=2844.83
月还款额=2844.83+2344.49=5189.32
剩余金额=987155.17-2844.83=984310.34
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
