@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至1.686%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在西藏拉萨住房公积金贷款利率调整后是多少？西藏拉萨个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
2025年西藏拉萨公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.360%，5年以上贷款利率为1.680%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.686％，5年以上贷款利率为2.038%。
比如，西藏拉萨的笔友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为46万元，年限为16年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=460000*0.0014*（1+0.0014）^192/(（1+0.0014）^192-1)=2733.91
1、第一期：
第一期利息=460000*0.0014=644
第一期金额=2733.91-644 =2089.91
剩余金额=460000- 2089.91=457910.09
2、第二期：
第二期利息=457910.09*0.0014=641.07
第二期金额=2733.91-641.07=2092.84
剩余金额=457910.09- 2092.84=455817.25
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=460000*0.0014=644
第一期金额=460000/192=2395.83
月还款额=2395.83+644 =3039.83
剩余金额=460000-2395.83=457604.17
2、第二期：
第二期利息=457604.17 *0.0014=640.65
第二期金额=457604.17/191=2395.83
月还款额=2395.83+640.65=3036.48
剩余金额=457604.17-2395.83=455208.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
