购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
湖北随州购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前湖北随州办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
湖北随州住房公积金贷款利率是多少，湖北随州住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，湖北随州的笔友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为49万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=3762.44
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=3762.44-1163.75 =2598.69
剩余金额=490000- 2598.69=487401.31
2、第二期：
第二期利息=487401.31*0.002375=1157.58
第二期金额=3762.44-1157.58=2604.86
剩余金额=487401.31- 2604.86=484796.45
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=490000/156=3141.03
月还款额=3141.03+1163.75 =4304.78
剩余金额=490000-3141.03=486858.97
2、第二期：
第二期利息=486858.97 *0.002375=1156.29
第二期金额=486858.97/155=3141.03
月还款额=3141.03+1156.29=4297.32
剩余金额=486858.97-3141.03=483717.94
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
