购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在门头沟住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？门头沟个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
门头沟住房公积金贷款利率是多少，门头沟住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，门头沟的笔友夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为25万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=250000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=1275.75
1、第一期：
第一期利息=250000*0.002375=593.75
第一期金额=1275.75-593.75 =682
剩余金额=250000- 682=249318
2、第二期：
第二期利息=249318*0.002375=592.13
第二期金额=1275.75-592.13=683.62
剩余金额=249318- 683.62=248634.38
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=250000*0.002375=593.75
第一期金额=250000/264=946.97
月还款额=946.97+593.75 =1540.72
剩余金额=250000-946.97=249053.03
2、第二期：
第二期利息=249053.03 *0.002375=591.5
第二期金额=249053.03/263=946.97
月还款额=946.97+591.5=1538.47
剩余金额=249053.03-946.97=248106.06
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。