@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
最新江津住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=990000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=8125.59
1、第一期：
第一期利息=990000*0.002375=2351.25
第一期金额=8125.59-2351.25 =5774.34
剩余金额=990000- 5774.34=984225.66
2、第二期：
第二期利息=984225.66*0.002375=2337.54
第二期金额=8125.59-2337.54=5788.05
剩余金额=984225.66- 5788.05=978437.61
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=990000*0.002375=2351.25
第一期金额=990000/144=6875
月还款额=6875+2351.25 =9226.25
剩余金额=990000-6875=983125
2、第二期：
第二期利息=983125 *0.002375=2334.92
第二期金额=983125/143=6875
月还款额=6875+2334.92=9209.92
剩余金额=983125-6875=976250
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。