@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新山西大同住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=4705.22
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=4705.22-2042.5 =2662.72
剩余金额=860000- 2662.72=857337.28
2、第二期：
第二期利息=857337.28*0.002375=2036.18
第二期金额=4705.22-2036.18=2669.04
剩余金额=857337.28- 2669.04=854668.24
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=860000/240=3583.33
月还款额=3583.33+2042.5 =5625.83
剩余金额=860000-3583.33=856416.67
2、第二期：
第二期利息=856416.67 *0.002375=2033.99
第二期金额=856416.67/239=3583.33
月还款额=3583.33+2033.99=5617.32
剩余金额=856416.67-3583.33=852833.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。