房贷利率:公积金存量贷款利率2024 大兴安岭首套房贷款利率多少?下调能省多少?

2025-03-16 17:40:37社保网

购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

目前实行公积金贷款法规,就是为了减轻购房者经济负担,对于缴纳住房公积金的职工而言,使用公积金贷款,利率是很大低于商业住房贷款利率的

这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。

现在个人住房公积金贷款利率最低是多少?

自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在大兴安岭个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

2025年大兴安岭公积金贷款利率是多少?

2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

住房公积金贷款等额本息:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

住房公积金贷款等额本金:

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=630000*0.002375*(1+0.002375)^252/((1+0.002375)^252-1)=3325.19

1、第一期:

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金额=3325.19-1496.25 =1828.94

剩余金额=630000- 1828.94=628171.06

2、第二期:

第二期利息=628171.06*0.002375=1491.91

第二期金额=3325.19-1491.91=1833.28

剩余金额=628171.06- 1833.28=626337.78

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金额=630000/252=2500

月还款额=2500+1496.25 =3996.25

剩余金额=630000-2500=627500

2、第二期:

第二期利息=627500 *0.002375=1490.31

第二期金额=627500/251=2500

月还款额=2500+1490.31=3990.31

剩余金额=627500-2500=625000

以此类推进行计算

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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