@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在南川住房公积金贷款利率调整后是多少？南川个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
南川住房公积金贷款利率是多少，南川住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=2385.21
1、第一期：
第一期利息=270000*0.002375=641.25
第一期金额=2385.21-641.25 =1743.96
剩余金额=270000- 1743.96=268256.04
2、第二期：
第二期利息=268256.04*0.002375=637.11
第二期金额=2385.21-637.11=1748.1
剩余金额=268256.04- 1748.1=266507.94
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=270000*0.002375=641.25
第一期金额=270000/132=2045.45
月还款额=2045.45+641.25 =2686.7
剩余金额=270000-2045.45=267954.55
2、第二期：
第二期利息=267954.55 *0.002375=636.39
第二期金额=267954.55/131=2045.45
月还款额=2045.45+636.39=2681.84
剩余金额=267954.55-2045.45=265909.1
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
