@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
安徽芜湖房贷利率是多少？想要在安徽芜湖用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
安徽芜湖公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
安徽芜湖住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，安徽芜湖的亲戚王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=190000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=3359.41
1、第一期：
第一期利息=190000*0.001958=372.02
第一期金额=3359.41-372.02 =2987.39
剩余金额=190000- 2987.39=187012.61
2、第二期：
第二期利息=187012.61*0.001958=366.17
第二期金额=3359.41-366.17=2993.24
剩余金额=187012.61- 2993.24=184019.37
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=190000*0.001958=372.02
第一期金额=190000/60=3166.67
月还款额=3166.67+372.02 =3538.69
剩余金额=190000-3166.67=186833.33
2、第二期：
第二期利息=186833.33 *0.001958=365.82
第二期金额=186833.33/59=3166.67
月还款额=3166.67+365.82=3532.49
剩余金额=186833.33-3166.67=183666.66
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
