购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
北辰房贷利率是多少？想要在北辰用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2025年北辰公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=600000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=3554.16
1、第一期：
第一期利息=600000*0.002375=1425
第一期金额=3554.16-1425 =2129.16
剩余金额=600000- 2129.16=597870.84
2、第二期：
第二期利息=597870.84*0.002375=1419.94
第二期金额=3554.16-1419.94=2134.22
剩余金额=597870.84- 2134.22=595736.62
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=600000*0.002375=1425
第一期金额=600000/216=2777.78
月还款额=2777.78+1425 =4202.78
剩余金额=600000-2777.78=597222.22
2、第二期：
第二期利息=597222.22 *0.002375=1418.4
第二期金额=597222.22/215=2777.78
月还款额=2777.78+1418.4=4196.18
剩余金额=597222.22-2777.78=594444.44
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。