@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在江苏镇江住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？江苏镇江个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
最新江苏镇江住房公积金贷款利率调整标准
根据2024年5月17日江苏镇江住房公积金，公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，整理如下：
一、首次使用住房公积金贷款
1、贷款期限≤5年的，利率2.350%；
2、贷款期限＞5年的，利率2.850%
二、第二次使用住房公积金贷款
1、贷款期限≤5年的，利率2.775%；
2、贷款期限＞5年的，利率3.325%
三、其他情况
1、贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息。
2、贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。
也就是说：
2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的利率标准。
2024年5月18日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=300000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=1705.56
1、第一期：
第一期利息=300000*0.002375=712.5
第一期金额=1705.56-712.5 =993.06
剩余金额=300000- 993.06=299006.94
2、第二期：
第二期利息=299006.94*0.002375=710.14
第二期金额=1705.56-710.14=995.42
剩余金额=299006.94- 995.42=298011.52
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=300000*0.002375=712.5
第一期金额=300000/228=1315.79
月还款额=1315.79+712.5 =2028.29
剩余金额=300000-1315.79=298684.21
2、第二期：
第二期利息=298684.21 *0.002375=709.37
第二期金额=298684.21/227=1315.79
月还款额=1315.79+709.37=2025.16
剩余金额=298684.21-1315.79=297368.42
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
