@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
最新克州住房公积金贷款利率调整标准
根据2024年5月17日克州住房公积金，公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，整理如下：
一、首次使用住房公积金贷款
1、贷款期限≤5年的，利率2.350%；
2、贷款期限＞5年的，利率2.850%
二、第二次使用住房公积金贷款
1、贷款期限≤5年的，利率2.775%；
2、贷款期限＞5年的，利率3.325%
三、其他情况
1、贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息。
2、贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。
也就是说：
2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的利率标准。
2024年5月18日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
比如，克州的朋友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=3404.88
1、第一期：
第一期利息=550000*0.002375=1306.25
第一期金额=3404.88-1306.25 =2098.63
剩余金额=550000- 2098.63=547901.37
2、第二期：
第二期利息=547901.37*0.002375=1301.27
第二期金额=3404.88-1301.27=2103.61
剩余金额=547901.37- 2103.61=545797.76
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=550000*0.002375=1306.25
第一期金额=550000/204=2696.08
月还款额=2696.08+1306.25 =4002.33
剩余金额=550000-2696.08=547303.92
2、第二期：
第二期利息=547303.92 *0.002375=1299.85
第二期金额=547303.92/203=2696.08
月还款额=2696.08+1299.85=3995.93
剩余金额=547303.92-2696.08=544607.84
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
