@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
闵行房贷利率是多少？想要在闵行用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2025年闵行公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=340000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=2014.02
1、第一期：
第一期利息=340000*0.002375=807.5
第一期金额=2014.02-807.5 =1206.52
剩余金额=340000- 1206.52=338793.48
2、第二期：
第二期利息=338793.48*0.002375=804.63
第二期金额=2014.02-804.63=1209.39
剩余金额=338793.48- 1209.39=337584.09
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=340000*0.002375=807.5
第一期金额=340000/216=1574.07
月还款额=1574.07+807.5 =2381.57
剩余金额=340000-1574.07=338425.93
2、第二期：
第二期利息=338425.93 *0.002375=803.76
第二期金额=338425.93/215=1574.07
月还款额=1574.07+803.76=2377.83
剩余金额=338425.93-1574.07=336851.86
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。