购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看河南开封公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
2025年河南开封公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=3033.44
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=3033.44-1163.75 =1869.69
剩余金额=490000- 1869.69=488130.31
2、第二期：
第二期利息=488130.31*0.002375=1159.31
第二期金额=3033.44-1159.31=1874.13
剩余金额=488130.31- 1874.13=486256.18
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=490000/204=2401.96
月还款额=2401.96+1163.75 =3565.71
剩余金额=490000-2401.96=487598.04
2、第二期：
第二期利息=487598.04 *0.002375=1158.05
第二期金额=487598.04/203=2401.96
月还款额=2401.96+1158.05=3560.01
剩余金额=487598.04-2401.96=485196.08
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。