@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
山西长治住房公积金贷款利率是多少，山西长治住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，山西长治的邻居林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为65万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=650000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3118.71
1、第一期：
第一期利息=650000*0.002375=1543.75
第一期金额=3118.71-1543.75 =1574.96
剩余金额=650000- 1574.96=648425.04
2、第二期：
第二期利息=648425.04*0.002375=1540.01
第二期金额=3118.71-1540.01=1578.7
剩余金额=648425.04- 1578.7=646846.34
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=650000*0.002375=1543.75
第一期金额=650000/288=2256.94
月还款额=2256.94+1543.75 =3800.69
剩余金额=650000-2256.94=647743.06
2、第二期：
第二期利息=647743.06 *0.002375=1538.39
第二期金额=647743.06/287=2256.94
月还款额=2256.94+1538.39=3795.33
剩余金额=647743.06-2256.94=645486.12
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。