@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？湖北仙桃个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年湖北仙桃公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=670000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=4349.54
1、第一期：
第一期利息=670000*0.002375=1591.25
第一期金额=4349.54-1591.25 =2758.29
剩余金额=670000- 2758.29=667241.71
2、第二期：
第二期利息=667241.71*0.002375=1584.7
第二期金额=4349.54-1584.7=2764.84
剩余金额=667241.71- 2764.84=664476.87
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=670000*0.002375=1591.25
第一期金额=670000/192=3489.58
月还款额=3489.58+1591.25 =5080.83
剩余金额=670000-3489.58=666510.42
2、第二期：
第二期利息=666510.42 *0.002375=1582.96
第二期金额=666510.42/191=3489.58
月还款额=3489.58+1582.96=5072.54
剩余金额=666510.42-3489.58=663020.84
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
