@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
最新浙江杭州住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=5142.92
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=5142.92-2232.5 =2910.42
剩余金额=940000- 2910.42=937089.58
2、第二期：
第二期利息=937089.58*0.002375=2225.59
第二期金额=5142.92-2225.59=2917.33
剩余金额=937089.58- 2917.33=934172.25
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=940000/240=3916.67
月还款额=3916.67+2232.5 =6149.17
剩余金额=940000-3916.67=936083.33
2、第二期：
第二期利息=936083.33 *0.002375=2223.2
第二期金额=936083.33/239=3916.67
月还款额=3916.67+2223.2=6139.87
剩余金额=936083.33-3916.67=932166.66
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
