@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？
近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在云南玉溪个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年云南玉溪公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=640000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=3791.1
1、第一期：
第一期利息=640000*0.002375=1520
第一期金额=3791.1-1520 =2271.1
剩余金额=640000- 2271.1=637728.9
2、第二期：
第二期利息=637728.9*0.002375=1514.61
第二期金额=3791.1-1514.61=2276.49
剩余金额=637728.9- 2276.49=635452.41
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=640000*0.002375=1520
第一期金额=640000/216=2962.96
月还款额=2962.96+1520 =4482.96
剩余金额=640000-2962.96=637037.04
2、第二期：
第二期利息=637037.04 *0.002375=1512.96
第二期金额=637037.04/215=2962.96
月还款额=2962.96+1512.96=4475.92
剩余金额=637037.04-2962.96=634074.08
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。