购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
云南临沧最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在云南临沧办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
云南临沧住房公积金贷款利率是多少，云南临沧住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，云南临沧的同事希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=7140.95
1、第一期：
第一期利息=930000*0.002375=2208.75
第一期金额=7140.95-2208.75 =4932.2
剩余金额=930000- 4932.2=925067.8
2、第二期：
第二期利息=925067.8*0.002375=2197.04
第二期金额=7140.95-2197.04=4943.91
剩余金额=925067.8- 4943.91=920123.89
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=930000*0.002375=2208.75
第一期金额=930000/156=5961.54
月还款额=5961.54+2208.75 =8170.29
剩余金额=930000-5961.54=924038.46
2、第二期：
第二期利息=924038.46 *0.002375=2194.59
第二期金额=924038.46/155=5961.54
月还款额=5961.54+2194.59=8156.13
剩余金额=924038.46-5961.54=918076.92
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
