@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
云南曲靖住房公积金贷款利率是多少，云南曲靖住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，云南曲靖的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2312.2
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=2312.2-760 =1552.2
剩余金额=320000- 1552.2=318447.8
2、第二期：
第二期利息=318447.8*0.002375=756.31
第二期金额=2312.2-756.31=1555.89
剩余金额=318447.8- 1555.89=316891.91
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=320000/168=1904.76
月还款额=1904.76+760 =2664.76
剩余金额=320000-1904.76=318095.24
2、第二期：
第二期利息=318095.24 *0.002375=755.48
第二期金额=318095.24/167=1904.76
月还款额=1904.76+755.48=2660.24
剩余金额=318095.24-1904.76=316190.48
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。