@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
安徽芜湖住房公积金贷款利率是多少，安徽芜湖住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，安徽芜湖的笔友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为11万元，年限为9年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=110000*0.002375*（1+0.002375）^108/(（1+0.002375）^108-1)=1155.92
1、第一期：
第一期利息=110000*0.002375=261.25
第一期金额=1155.92-261.25 =894.67
剩余金额=110000- 894.67=109105.33
2、第二期：
第二期利息=109105.33*0.002375=259.13
第二期金额=1155.92-259.13=896.79
剩余金额=109105.33- 896.79=108208.54
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=110000*0.002375=261.25
第一期金额=110000/108=1018.52
月还款额=1018.52+261.25 =1279.77
剩余金额=110000-1018.52=108981.48
2、第二期：
第二期利息=108981.48 *0.002375=258.83
第二期金额=108981.48/107=1018.52
月还款额=1018.52+258.83=1277.35
剩余金额=108981.48-1018.52=107962.96
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。