冲还组合贷款优先还哪部分?4-26

2025-04-26 19:27:49社保网

冲还组合贷款优先还哪部分?4-26,具体规则随新设通小编来了解一下。

冲还组合贷款时,公积金冲还贷优先归还公积金贷款部分。

借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷,但顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵。

办理冲还贷业务前,借款人需提前向银行网点预约,并确认冲还贷的方式。

冲还贷款还款即公积金冲还贷

一、条件及范围

申请条件

需购买本市具有产权的自住房,主贷人及配偶无其他公积金贷款债务。

公积金账户需正常缴存且未冻结。

使用冲还贷的范围情况:

在商贷逐月冲还贷:部分城市支持使用公积金账户余额逐月冲还商业性住房贷款。具体条件包括:

一,如果本人或配偶在指定商业银行有未结清的纯商业性住房贷款。

二,如果本人在当地无未结清的住房公积金贷款。

三,要纯商业性住房贷款已还满1个月以上。

四,需要借款人同意授权当地住房公积金管理中心查询该笔贷款信息。

二、

月冲还款方式又叫什么?

一、一次性还款法

每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下,一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法

每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

请注意,如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。今后想要改变冲还贷方式的话,只需到贷款银行办理变更冲还贷方式即可。

直接抵扣机制

借款人无需先自筹资金还款再提取公积金,而是由公积金中心按月自动从缴存账户扣减应还金额。例如,若月供5000元且账户余额充足,系统会直接划扣5000元偿还贷款。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
厦门公积金办理部门有哪些? 2025-04-26 17:59公积金贷款 甘肃兰州公积金房贷贷款利率是多少?2024年住房房公积金利率还会下调吗? 2025-04-26 17:55公积金贷款 省钱!龙岩商贷逐月冲还贷的条件及办理方式 2025-04-26 17:52公积金贷款 商贷贷款利率多少?住房商业贷款新执行标准(4月26日) 2025-04-26 17:51公积金贷款
个人房贷利率重新定价了!2025江苏泰州如何选择重定价周期比较好? 2025-04-26 17:47公积金贷款 公积金月冲还贷方式哪些? 2025-04-26 17:35公积金贷款 2025兰州银行房贷利率新公积金贷款利率是多少? 2025-04-26 17:24公积金贷款 2025南昌商业银行与公积金利率对比哪个更省钱? 2025-04-26 17:16公积金贷款
2025年4月1年期利率是多少? 2025-04-26 17:12公积金贷款 1年期和5年期以上LPR分别是多少?(04-26) 2025-04-26 17:09公积金贷款 住房公积金贷款利率多少2025二手房贷款利息怎么算? 2025-04-26 17:05公积金贷款 购房贷款如何使用冲还贷业务? 2025-04-26 17:03公积金贷款
2025年4月吉林辽源买房贷款利率是多少? 2025-04-26 16:57公积金贷款 贷款利率计算公式?2025年4月26日 2025-04-26 16:54公积金贷款 办理公积金还款方式有哪些?(2025/04/26) 2025-04-26 16:50公积金贷款 贷款利息怎么算?2025永州买房公积金贷款利息怎么算? 2025-04-26 16:42公积金贷款
2025年住房公积金存量房贷利率下降了首套房利率多少? 2025-04-26 16:38公积金贷款 可以用公积金冲还纯商业贷款吗 2025-04-26 16:36公积金贷款 公积金利率2024下调!新疆乌鲁木齐2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息 2025-04-26 16:34公积金贷款 公积金贷款利率调整是自动调整吗? 2025-04-26 16:30公积金贷款
长沙购房公积金贷款条件什么?如何办理贷款? 2025-04-26 16:26公积金贷款 河北石家庄2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-04-26 16:15公积金贷款 2025年公积金存量房贷利率下降二套房利率多少? 2025-04-26 16:10公积金贷款