购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
随着新发放住房贷款利率下探至以往调整的低位，几家欢喜几家愁。房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。2024年最新下调个人住房公积金贷款利率啦！西藏拉萨个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年西藏拉萨公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.360%，5年以上贷款利率为1.680%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.686％，5年以上贷款利率为2.038%。
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，西藏拉萨的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为14万元，年限为6年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=140000*0.0014*（1+0.0014）^72/(（1+0.0014）^72-1)=2045.45
1、第一期：
第一期利息=140000*0.0014=196
第一期金额=2045.45-196 =1849.45
剩余金额=140000- 1849.45=138150.55
2、第二期：
第二期利息=138150.55*0.0014=193.41
第二期金额=2045.45-193.41=1852.04
剩余金额=138150.55- 1852.04=136298.51
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=140000*0.0014=196
第一期金额=140000/72=1944.44
月还款额=1944.44+196 =2140.44
剩余金额=140000-1944.44=138055.56
2、第二期：
第二期利息=138055.56 *0.0014=193.28
第二期金额=138055.56/71=1944.44
月还款额=1944.44+193.28=2137.72
剩余金额=138055.56-1944.44=136111.12
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。