购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在青海西宁住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？青海西宁个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
2025年青海西宁公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，青海西宁的亲戚王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为27万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=1377.82
1、第一期：
第一期利息=270000*0.002375=641.25
第一期金额=1377.82-641.25 =736.57
剩余金额=270000- 736.57=269263.43
2、第二期：
第二期利息=269263.43*0.002375=639.5
第二期金额=1377.82-639.5=738.32
剩余金额=269263.43- 738.32=268525.11
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=270000*0.002375=641.25
第一期金额=270000/264=1022.73
月还款额=1022.73+641.25 =1663.98
剩余金额=270000-1022.73=268977.27
2、第二期：
第二期利息=268977.27 *0.002375=638.82
第二期金额=268977.27/263=1022.73
月还款额=1022.73+638.82=1661.55
剩余金额=268977.27-1022.73=267954.54
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。