@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
最新辽宁沈阳住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，辽宁沈阳的朋友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=3061.29
1、第一期：
第一期利息=580000*0.002375=1377.5
第一期金额=3061.29-1377.5 =1683.79
剩余金额=580000- 1683.79=578316.21
2、第二期：
第二期利息=578316.21*0.002375=1373.5
第二期金额=3061.29-1373.5=1687.79
剩余金额=578316.21- 1687.79=576628.42
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=580000*0.002375=1377.5
第一期金额=580000/252=2301.59
月还款额=2301.59+1377.5 =3679.09
剩余金额=580000-2301.59=577698.41
2、第二期：
第二期利息=577698.41 *0.002375=1372.03
第二期金额=577698.41/251=2301.59
月还款额=2301.59+1372.03=3673.62
剩余金额=577698.41-2301.59=575396.82
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。