购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年陕西西安公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，陕西西安的网友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为27万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=2216.07
1、第一期：
第一期利息=270000*0.002375=641.25
第一期金额=2216.07-641.25 =1574.82
剩余金额=270000- 1574.82=268425.18
2、第二期：
第二期利息=268425.18*0.002375=637.51
第二期金额=2216.07-637.51=1578.56
剩余金额=268425.18- 1578.56=266846.62
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=270000*0.002375=641.25
第一期金额=270000/144=1875
月还款额=1875+641.25 =2516.25
剩余金额=270000-1875=268125
2、第二期：
第二期利息=268125 *0.002375=636.8
第二期金额=268125/143=1875
月还款额=1875+636.8=2511.8
剩余金额=268125-1875=266250
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。