@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
最新山东东营住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，山东东营的同事王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为61万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=610000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=3219.63
1、第一期：
第一期利息=610000*0.002375=1448.75
第一期金额=3219.63-1448.75 =1770.88
剩余金额=610000- 1770.88=608229.12
2、第二期：
第二期利息=608229.12*0.002375=1444.54
第二期金额=3219.63-1444.54=1775.09
剩余金额=608229.12- 1775.09=606454.03
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=610000*0.002375=1448.75
第一期金额=610000/252=2420.63
月还款额=2420.63+1448.75 =3869.38
剩余金额=610000-2420.63=607579.37
2、第二期：
第二期利息=607579.37 *0.002375=1443
第二期金额=607579.37/251=2420.63
月还款额=2420.63+1443=3863.63
剩余金额=607579.37-2420.63=605158.74
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
