购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
辽宁沈阳房贷利率是多少？想要在辽宁沈阳用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
辽宁沈阳住房公积金贷款利率是多少，辽宁沈阳住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，辽宁沈阳的网友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=2626.45
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=2626.45-760 =1866.45
剩余金额=320000- 1866.45=318133.55
2、第二期：
第二期利息=318133.55*0.002375=755.57
第二期金额=2626.45-755.57=1870.88
剩余金额=318133.55- 1870.88=316262.67
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=320000/144=2222.22
月还款额=2222.22+760 =2982.22
剩余金额=320000-2222.22=317777.78
2、第二期：
第二期利息=317777.78 *0.002375=754.72
第二期金额=317777.78/143=2222.22
月还款额=2222.22+754.72=2976.94
剩余金额=317777.78-2222.22=315555.56
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。